Du DIX30 au Solar Uniquartier, en passant par les secteurs résidentiels classiques (J, O, S, R) — Maxime Côté connaît la trame de Brossard et l'effet REM sur le marché.
Données 2026 — sources : APCIQ, Centris, Ville de Brossard
Depuis l'ouverture du REM (Réseau express métropolitain) en 2023, Brossard n'est plus la même ville. Les trois stations sur le territoire — Panama, Du Quartier, Brossard — placent les résidents à 15 minutes du centre-ville de Montréal. C'est l'effet le plus important sur le marché immobilier local des 30 dernières années.
Les conséquences se voient déjà :
Brossard est organisée selon une grille alphanumérique unique au Québec, héritée de son urbanisme planifié des années 60. Chaque secteur (lettre + numéro) a sa personnalité :
Le nouveau cœur de Brossard. Tours résidentielles modernes, commerces, station REM Du Quartier. Pour ceux qui veulent un mode de vie urbain à la rive-sud.
Le plus grand centre commercial à ciel ouvert au Canada. Restaurants, magasins, cinéma. Beaucoup de condos et de tours résidentielles autour.
Cœur résidentiel classique de Brossard. Maisons unifamiliales des années 70-80 avec terrains généreux. Familial et stable.
Autour du parc Brunet et de l'École internationale Lucille-Teasdale. Très recherché par les familles francophones.
Quartier prestigieux avec maisons cossues et terrains plus grands. Proche du Vieux-Brossard et de la rivière.
Près du parc Sorbonne et des écoles. Familial, beaucoup de maisons rénovées récemment, demande soutenue.
Brossard offre une combinaison rare : la qualité de vie d'une banlieue planifiée (rues larges, espaces verts, écoles internationales réputées) plus l'accessibilité urbaine du REM. Pour beaucoup de familles qui voudraient vivre à Montréal mais ne peuvent plus se permettre Outremont ou le Plateau, Brossard est devenu la meilleure alternative.
Quelques profils qui réussissent particulièrement à Brossard :
Si vous êtes propriétaire à Brossard et que vous envisagez de vendre, le moment est généralement bon. La pression sur les prix continue, surtout pour les propriétés bien situées par rapport au REM. Mais cela ne veut pas dire qu'il faut vendre n'importe comment : la stratégie de mise en marché reste déterminante. Une propriété mal présentée à Brossard se vend autant que dans n'importe quelle autre ville — c'est-à-dire pas bien.
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