Le quartier le plus dynamique de Montréal pour les acheteurs et investisseurs. Maxime Côté connaît HoMa rue par rue — condos, plex, commerces, locations.
Données 2026 — sources : APCIQ, Centris, Ville de Montréal
Hochelaga-Maisonneuve, ou « HoMa » comme on le surnomme, est le quartier qui s'est le plus transformé à Montréal en 15 ans. Ancien quartier ouvrier devenu un des plus convoités de la ville, il combine quatre éléments rares dans un même secteur :
Le secteur le plus gentrifié, autour des stations Préfontaine et Joliette. Cafés, restaurants, condos neufs et plex rénovés.
L'artère commerciale en pleine renaissance. Boutiques, restaurants, microbrasseries. Très recherchée pour les commerces et les condos.
Patrimoine architectural exceptionnel (marché Maisonneuve, Château Dufresne). Plex de qualité, condos de caractère.
Près du fleuve et du parc de la Promenade-Bellerive. Plus calme, idéal pour familles. Maisons de ville et plex.
Frontière HoMa-Mercier. Encore accessible, beaucoup de plex à rénover. Bon potentiel d'investissement.
Autour du Stade et du parc Maisonneuve. Beaucoup de tours résidentielles, vue sur la ville, accès rapide au métro Pie-IX.
HoMa n'est pas un quartier homogène. Une rue peut valoir 25 % de plus que la rue d'à côté, à un coin près. Les acheteurs qui ne connaissent pas le secteur risquent de payer trop cher pour une propriété mal située — ou inversement, de passer à côté d'une opportunité parce qu'ils mésestiment un secteur en émergence.
Quelques principes que j'applique avec mes clients à HoMa :
HoMa est l'un des secteurs préférés des investisseurs résidentiels à Montréal. Pourquoi ? Le ratio prix/loyer y est encore favorable comparé aux quartiers déjà gentrifiés, la demande locative est forte (population étudiante, jeunes professionnels, communauté artistique), et la trajectoire de gentrification est claire — donc les plus-values à long terme sont raisonnablement prévisibles.
Mes services pour les investisseurs :