Vous pensez acheter ou vendre une propriété à Villeray ? Maxime Côté vous accompagne avec une connaissance terrain du secteur — du parc Jarry à Jean-Talon, en passant par Crémazie et Parc-Extension — pour faire les bons choix au bon moment.
Données 2026 — sources : APCIQ, Centris, Ville de Montréal
Les médianes varient entre Jean-Talon, Jarry et Parc-Extension. Pour ta rue : demande une CMA gratuite.
Villeray fait partie de l'arrondissement Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. C'est l'un des secteurs montréalais les plus recherchés en 2026, particulièrement par les jeunes familles, les primo-accédants et les investisseurs en plex. Sa popularité vient de plusieurs facteurs : prix encore accessibles (vs Plateau ou Rosemont), desserte métro excellente (4 stations sur la ligne orange), parcs majeurs (parc Jarry, parc Marcelin-Wilson), et tissu de quartier vivant (rue Villeray, proximité du marché Jean-Talon).
Côté marché 2026, Villeray reste actif. Les délais de vente sont raisonnables pour les bonnes propriétés, et la pression sur les prix se maintient. Les plex en particulier captent la demande des investisseurs qui cherchent des secteurs encore abordables avec un fort potentiel locatif.
L'évaluation gratuite sur place te donne une CMA écrite et un plan de mise en marché. Sans engagement.
Près du parc Jarry et de la station de métro Jarry. Familles, condos modernes, plex restaurés.
Autour de la station Jean-Talon et du marché public. Le sous-secteur le plus animé, demande très forte.
En transition rapide, prix encore accessibles. Bon potentiel d'investissement pour les plex.
Quartier multiculturel densément peuplé. Plex de toutes tailles, demande locative très forte.
Près de la station Crémazie et de l'autoroute Métropolitaine. Accès rapide vers Laval. Plex et condos.